Узнать владельца: Проверка авто по гос номеру — проверить машину онлайн — Автокод

Как узнать владельца сайта – Помощь

В статье разберём, как найти владельца сайта легальными способами. А также рассмотрим, как узнать данные владельца сайта.

В 2021 году конфиденциальность в сети — весьма условное понятие. Многие сайты (с помощью cookie) собирают информацию о пользователях. В Telegram периодически появляются боты со сливами персональных данных. Там можно найти почти любого человека, стоит только указать его ФИО. Сразу оговоримся, что мы будем рассказывать исключительно о «белых» способах найти владельцев сайтов в сети: без шпионажа, покупки данных и других запрещённых приёмов.

Кого считать владельцем сайта

Владелец сайта — человек или организация, которым принадлежит домен и/или хостинг. В зависимости от статуса он может быть физическим и юридическим лицом. Мы не будем разделять эти понятия в статье, потому что, зная некоторые данные компании, вы сможете связаться с её представителями.

Какие данные владельца сайта можно узнать

Пользуясь способами, описанными ниже, о владельце можно выяснить следующую информацию (полностью или частично):

• имя и фамилию или название компании,
• email (почтовый адрес),
• телефон,
• физический адрес,
• страницу человека/компании в соцсетях.

Зачем искать владельца сайта

Есть несколько распространённых сценариев, для чего может потребоваться поиск:

1. Нарушение авторских прав. Например, вы встретили в интернете ресурс, на котором опубликован ваш материал (текст, фотография, видео и т. п.). Данные владельца будут нужны, чтобы связаться с ним и предъявить претензию.

2. Предложение о сотрудничестве. Например, если вас заинтересовали материалы анонимного автора (иллюстрация, статья и т. п.), встреченные на чужом сайте. Данные потребуются, чтобы выйти на автора напрямую или через владельца ресурса.

3. Покупка домена. Например, если домен, который вы хотели зарегистрировать, занят. И вы хотите побольше узнать о его владельце, чтобы предложить релевантную цену.

Способы найти владельца сайта

Контактные данные владельца могут размещаться в подвале сайта (в самом низу) или на странице «Контакты». Прежде чем приступать к поискам, проверьте, не просмотрели ли вы интересующую вас информацию.

Зачастую данные не публикуются открыто, но владельцы оставляют форму обратной связи, и вы можете обратиться через неё. Однако это не будет гарантировать, что вам ответят.

Если же контактных данных нет или владелец вам не отвечает, воспользуйтесь одним из следующих способов:

• через Whois,

• через хостинг-провайдера или регистратора домена (на основании судебного запроса),

• с помощью сторонних сервисов.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Как узнать данные через Whois

Whois — это открытый сетевой протокол, через который в большинстве случаев можно узнать, кто зарегистрировал домен. Разные компании создают свои «оболочки» и интерфейсы Whois. В REG.RU также есть своё решение. Мы посвятили отдельную статью Whois и его возможностям.

Чтобы получить информацию об администраторе домена (= владельце сайта):

1. 1. Перейдите в Whois.
2. 2.

   Введите домен и нажмите Проверить:

Готово! Через несколько секунд вы получите необходимую информацию. Если этот человек или организация зарегистрировали домен в REG.RU и оставили данными открытыми, вы сможете узнать имя и фамилию (название компании), адрес, телефон и email.

Как выйти на администратора, если данные скрыты

Если человек/организации пожелали сохранить инкогнито (заказали услугу «Скрытие персональных данных»), данные посмотреть не получится. Воспользуйтесь формой обратной связи с администратором домена, чтобы написать ему письмо:

Если вы разыскиваете владельца, потому что хотите приобрести занятый домен, воспользуйтесь услугой REG.RU «Доменный брокер». В этом случае мы возьмём все переговоры с владельцем на себя.

Если вы не смогли узнать необходимую информацию или владелец сайта не вышел на связь, выяснить данные о нём будет сложнее. Мы расскажем о других способах ниже. Обратите внимание, что они не гарантируют успех.

Как узнать данные через регистратора домена и хостинг-провайдера

Регистратор домена — компания, через которую клиенты регистрируют домены. Хостинг-провайдер — это компания, у которой владелец ресурса заказал хостинг. Например, REG.RU является регистратором доменов и хостинг-провайдером.

Регистратор может предоставить информацию об администраторе домена только на основании письменного запроса от правоохранительных и судебных органов. Если у вас такой случай, вы можете обратиться к регистратору. Для этого посмотрите в Whois, какая именно компания помогла c регистрацией домена:

Установить хостинг-провайдера можно с помощью бесплатного сервиса HostAdvice.

Как узнать владельца сайта с помощью сторонних сервисов

Если предыдущие способы не сработали, воспользуйтесь сервисами, которые помогают выяснить информацию «косвенно». Обратим ваше внимание на то, что они не гарантируют 100% успеха. Если владелец сайта скрытен (пользуется псевдонимами, не афиширует связь с компанией), результата не будет.

Через поиск ссылок (бэклинков) на сайт

С помощью сервиса Ahrefs можно посмотреть список ресурсов, которые ссылаются на нужный ресурс. Это даёт возможность найти личный блог, профиль в Twitter, страницу в социальных сетях, если владелец указывает в них ссылку на свой сайт.

1. 1. Перейдите на страницу Ahrefs Backlink Checker.
2. 2.

   Введите домен или URL-адрес сайта, нажмите Проверить бэклинки и пройдите антибот-проверку:

   Вы получите список упоминаний (топ-100), среди которых может найтись владелец сайта. Изучите ссылки и контекст, в котором упоминается ресурс.

Через связанные email-адреса

Сервис hunter помогает определить почтовые адреса, которые имеют отношение к домену. Например, для домена site.ru, связанными почтовыми адресами будут: [email protected], [email protected] и т. д. Вы сможете связаться с владельцем сайта по адресам из списка. В hunter можно зарегистрировать бесплатный аккаунт: вам будут доступны 25 проверок в месяц.

Попробуйте выйти на связь с владельцем по указанным почтовым адресам.

Через поиск по файлам в Google

В Google можно искать не только сайты, но и текстовые файлы в форматах pdf, ppt, doc, rtf, xls. Выполнив такой поиск, вы можете скачать их на свой компьютер и посмотреть в свойствах имя автора. Часто люди используют в системе настоящие имена. Так у вас будет отправная точка для дальнейших поисков (например, в соцсетях).

Чтобы найти файлы, введите запрос:

filetype:doc site:domain.ru

Где вместо doc — любой другой текстовый формат, domain.ru — адрес.

Пример поиска pdf-файлов по сайту reg.ru

Через скрытые файлы/папки в robots.txt

robots.txt — текстовый файл, в котором прописывается, как роботам поисковых систем работать со страницами: какие файлы и страницы нельзя смотреть, а какие, наоборот, нужно просматривать в первую очередь. Эти файлы используется для того, чтобы сайты быстрее индексировались, то есть как можно раньше начинали отображаться в списках поисковиков Google и Яндекс. Иногда владельцы используют свой ресурс как бесплатное облачное хранилище и добавляют туда файлы и папки, закрытые от публичного просмотра. В robots.txt можно посмотреть их названия и открыть в браузере напрямую.

1. 1.

   Чтобы открыть robots.txt, введите в браузере: domain.ru/robots.txt. Где domain.ru — домен.

2. 2.

   Просмотрите все строки, которые начинаются с команды Disallow (она означает, что файл нельзя просматривать поисковым роботам).

3. 3.

   Если нашлось что-то, что поможет установить личность владельца (например, файл contacts.html с перечнем контактных данных), откройте соседнюю вкладку браузера и введите domain.ru/contacts.html. Этот файл можно будет просмотреть и скачать.

Через exif-данные о фотографиях на сайте

Exif-данные — это дополнительная информация о фотографиях: дата создания и место съёмки. Если владелец не оптимизировал изображения перед тем, как загрузить их в сеть, и не очистил exif-данные, вы сможете посмотреть эту информацию. Например, если на сайте есть фотографии из офиса компании, вы узнаете его адрес и сможете установить название организации или физическое лицо, которое искали.

Чтобы узнать exif-данные:

1. 1. Откройте сервис exif-regex.info.
2. 2.

   Введите URL-адрес фотографии или загрузите файл, если сначала скачали его на свой компьютер. Затем пройдите антибот-проверку и нажмите View Image Data:

В результатах проверки можно найти нужную информацию.

Мы перечислили способы, которые помогут найти владельца сайта. Они не гарантируют успеха на 100%. Особенно если человек, которого вы ищете, следит за конфиденциальностью и старается оставлять как можно меньше «следов». Также вы можете проверить свой ресурс по пунктам перечисленным выше, чтобы понять, насколько тяжело/легко найти его владельца.

Как узнать владельца сайта | 2DOMAINS.RU ✔️

В статье мы расскажем, как найти владельца сайта разными способами, рассмотрим, как узнать владельца сайта без судебного постановления.

Владельцы сайтов не обязаны размещать свои данные на всеобщее обозрение. Стопроцентно установить личность любого владельца веб-ресурса и связаться с ним может только сотрудник правоохранительных органов, если предоставит соответствующие документы. Только в этом случае регистратор домена может дать всю известную ему информацию о домене и лицах, которые им владеют. Однако у рядового пользователя тоже есть несколько способов легально разузнать информацию о владельце сайта или хотя бы попытаться связаться с ним.  

Для чего может понадобиться связь с владельцем сайта 

 

1. Покупка домена. С каждым годом свободных доменов всё меньше и меньше. Может получиться так, что ваш идеальный домен уже занят. В этом случае один из вариантов заполучить его ― связаться с владельцем и купить домен напрямую у него.  
2. Предложить сотрудничество. Возможно, сайт подходит вам по тематике и вы хотите разместить на нём рекламу своего продукта. Или вас могут заинтересовать материалы на странице и вы хотите связаться с авторами работ (такое часто случается с фотографиями).
3. Нарушение авторских прав. Если вы подозреваете авторов сайта в плагиате, не обязательно сразу обращаться в суд. В вопросе контента очень важно не упустить драгоценное время. Можно предъявить претензию владельцу. Таким образом, можно будет быстро и мирно решить конфликт

Простые способы найти владельца сайта

Для начала разберём самые простые варианты поиска владельца сайта:
 
— через контактные данные на сайте,
— через сервис Whois.

Узнать владельца сайта по адресу на странице веб-ресурса
 

Владельцы не всегда скрываются и могут разместить все необходимые данные для связи на своем же сайте. Проверьте, нет ли на веб-ресурсе страницы «Контакты», «О компании», «Офисы». Здесь может располагаться карта с местоположением компании или форма обратной связи, где можно задать свой вопрос. 

Также можно прокрутить главную страницу до футера. Здесь также может быть карта, контакты или форма обратной связи.
 

Узнать владельца по Whois

Whois — интернет-сервис для поиска и проверки данных о доменном имени. Подобные сервисы есть у многих доменных регистраторов, в том числе и на сайте 2domains.ru. Whois может дать много интересной информации, в том числе и о владельце сайта (администраторе домена).

Чтобы получить информацию об администраторе домена:

1. Перейдите в Whois-сервис.
2. Введите интересующий вас домен.  
3. Нажмите Проверить:
    

Если человек или организация, которые зарегистрировали домен, оставили данные открытыми, перед вами появится имя и фамилия (у физ. лиц) или название компании (у юр. лиц), адрес, телефон и email. 

Если же человек или организация всё же пожелала остаться анонимной и  заказали услугу Скрытие персональных данных, данные владельца сайта посмотреть не получится. Однако на месте данных будет ссылка на форму обратной связи с администратором домена и вы сможете отправить свой запрос. 
 

К сожалению, оба этих способа могут не увенчаться успехом, поэтому можно попробовать другие варианты. Однако они тоже не дают стопроцентной гарантии успеха.  

Узнать владельца сайта с помощью сторонних сервисов

Найти администратора можно через:

• другие принадлежащие ему ресурсы,
• архивные версии сайта,
• скрытые файлы в robots.txt,
• exif-данные фотографий,
• файлы в Google,
• ссылки на сайте.

Через другие сайты, которые принадлежат этому же администратору

 
У владельца нужного вам сайта может быть несколько веб-ресурсов. На одном из них он мог оставить свои контакты в футере/на странице «Контакты» или не скрыл информацию в Whois. Остаётся только узнать, какие ещё домены ему принадлежат. Для этого:

1. Перейдите на сервис 2ip.ru.
2. Введите доменное имя и нажмите Поиск.

Готово, вы увидите все ресурсы, которые принадлежат тому же владельцу, что и нужный вам сайт. После это используйте два варианта поиска администратора, которые описаны выше. Возможно, один из ресурсов окажется личным блогом. 

Через архивные версии сайта

Администраторы доменов не всегда сразу закрывают все свои данные. Возможно, когда-то на веб-ресурсе был раздел с контактами, который со временем убрали. Но от нас такое не скроешь. Зайдите на archive.org. Введите необходимый домен и нажмите GO. Перед вами появятся снапшоты сайта, за всё время его существования. Поищите контакты на старых версиях ресурса. 
 

Через скрытые файлы/папки в robots.txt

robots.txt — текстовый файл, который предназначен для поисковых систем. Он говорит, какие файлы и страницы нельзя индексировать, а какие, наоборот, нужно просматривать в первую очередь.

Иногда там могут быть старые страницы с личными данными или фотографиями. А некоторые даже используют свои серверы в качестве облачного хранилища, поэтому в robots.txt может найтись много полезного.  

Чтобы открыть robots.txt:

    1. Введите в браузере 

domain.ru/robots.txt 

Где domain.ru — нужное доменное имя.

    2. Обратите внимание на строки, которые начинаются с команды Disallow. Disallow  — отметка для поисковых систем, что файл нельзя индексировать.

    3. Если какой-то из документов показалась вам нужным, например, файл contacts.html, откройте его. Для этого введите

domain.ru/contacts.html 

    4. Теперь вы можете просмотреть и скачать файл. Возможно, в файле будет необходимая информация.
 

Через exif-данные о фотографиях на сайте

Exif-данные — это дополнительная информация о фотографиях. Здесь может быть дата создания файла и место съёмки. Если владелец сайта не оптимизировал изображения перед загрузкой фото в сеть, он вряд ли очистил exif-данные. Какие фото могут помочь? 

• фото из офиса компании. Так вы сможете узнать адрес офиса и название организации;
• фото с производства. Можно узнать, на каком заводе производится продукция.

Чтобы узнать exif-данные:

1. Скачайте фото с сайта или скопируйте ссылку на изображение.
2. Откройте сервис exif-regex.info.
3. Загрузите файл или вставьте ссылку на картинку. 
4. Пройдите капчу. 
5. Нажмите View Image Data.
    

Готово, изучите полученные данные. Возможно, там будут зацепки.

Через поиск по файлам в Google

Это способ чем-то похож на два предыдущих. В файлах, которые администратор выкладывает на сайт, тоже могут сохраниться данные создателя документа. 
Google умеет искать файлы с расширениями:

• doc,
• ppt,
• xls,
• pdf,
• rtf,
• swf.

Чтобы узнать администратора:

    1. В поисковой строке Google введите 

filetype:doc site:domain.ru

Где:

• doc — любой текстовый формат, 
• domain.ru — доменное имя.

    2. Скачайте документ на свой компьютер.
    3. Перейдите в свойства документа и посмотрите автора.
 

Через ссылки на сайт (бэклинк)

Для ресурса хорошо, когда о нём говорят на других ресурсах. На начальных этапах (и не только) сами владельцы сайтов могут продвигать свой веб-ресурс через свои же социальные сети. Благодаря бэклинкам можно разыскать владельца проекта. 

Чтобы найти ссылки:

1. Перейдите на Ahrefs Backlink Checker.
2. Введите домен или URL-адрес сайта. 
3. Нажмите Проверить бэклинки.
4. Пройдите капчу:
    

Готово, вы получите список упоминаний на других ресурсах. В бесплатной версии ресурса доступен ТОП-100 ссылок. Среди них могут оказаться социальные сети администратора сайта или другие его проекты. 

Как узнать данные администратора через регистратора домена и хостинг-провайдера (для правоохранительных и судебных органов)

Если вы представитель судебных или правоохранительных органов, вам не нужно долго искать администратора домена. Вы можете направить официальный запрос регистратору домена/хостинг-провайдеру, и тот обязан предоставить вам всю известную ему информацию. Узнать регистратора домена может помочь всё тот же Whois-сервис. 

Регистратор указан в строке «registrar»:

Узнать хостинг-провайдера можно с помощью сервиса HostAdvice. 

Если владелец сайта скрывает свои данные, поиск превращается в увлекательное расследование (кроме способа с правоохранительными органами). Каждый из способов не даёт гарантии, что вы найдёте нужного человека или его почтовый адрес. Тут нужно включить смекалку и надеяться, что администратор оставил о себе хотя бы малейший след. Но стоит отметить, что для современных сайтов очень важна открытость и всё больше ресурсов помещает на страницы формы обратной связи, email или ссылки на социальные сети. Через них вас с лёгкостью могут связать с представителем нужного отдела: рекламного – для сотрудничества или юридического – для предъявления претензий.
 

Специалист назвал способ узнать владельца номера телефона через интернет

https://ria.ru/20201121/nomera-1585625668.html

Назван способ узнать владельца номера телефона через интернет

Специалист назвал способ узнать владельца номера телефона через интернет — РИА Новости, 21.11.2020

Назван способ узнать владельца номера телефона через интернет

Возможностей для этого немало – начиная от периодически случающейся утечки данных и до обширного спектра личных данных, которые пользователи сами указывают о… РИА Новости, 21.11.2020

2020-11-21T02:23

2020-11-21T02:23

2020-11-21T08:15

общество

технологии

смартфоны

роскачество

россия

антон куканов

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/150109/81/1501098156_0:0:2997:1687_1920x0_80_0_0_cee22f2211c6de6f60cb265b5638fcdd.jpg

МОСКВА, 21 ноя – РИА Новости. Возможностей для этого немало – начиная от периодически случающейся утечки данных и до обширного спектра личных данных, которые пользователи сами указывают о себе в соцсетях и на сайтах. Среди них нередко бывает номер телефона, по которому можно узнать другую информацию: ФИО жертвы и даже ее паспортные данные, рассказал агентству «Прайм» руководитель Центра цифровой экспертизы Роскачества Антон Куканов. Если информация в соцсетях находится в свободном доступе, каждый может выяснить ваши персональные данные вплоть до места жительства, узнать, где вы работаете или учитесь, кто ваши друзья, чем вы интересуетесь, и даже маршрут ваших ежедневных поездок. Это могут использовать аферисты в неблаговидных целях, пояснил эксперт. Для того, чтобы усложнить им жизнь, следует разделять номера телефонов для важных и не очень важных аккаунтов. Банковские приложения, к примеру, не должны быть привязаны к общедоступному номеру, который вы оставляете на сайтах, тем более, с другими личными данными. Для спам-рассылок и онлайн-покупок используйте виртуальный номер.Ваше фото и личную информацию в мессенджерах лучше убрать из всеобщего обозрения, а поиск аккаунта в соцсетях по номеру телефона – вовсе запретить. Всегда следует использовать двухфакторную аутентификацию и сложные пароли, заключил Куканов.

https://ria.ru/20201115/aferisty-1584670961.html

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/150109/81/1501098156_266:0:2997:2048_1920x0_80_0_0_3db641d90efaf5d93f8a90ba1fa91d30.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

общество, технологии, смартфоны, роскачество, россия, антон куканов

МОСКВА, 21 ноя – РИА Новости. Возможностей для этого немало – начиная от периодически случающейся утечки данных и до обширного спектра личных данных, которые пользователи сами указывают о себе в соцсетях и на сайтах. Среди них нередко бывает номер телефона, по которому можно узнать другую информацию: ФИО жертвы и даже ее паспортные данные, рассказал агентству «Прайм» руководитель Центра цифровой экспертизы Роскачества Антон Куканов.

«Найти сведения о пользователе могут помочь и мессенджеры, а также страницы в соцсетях. Это возможно благодаря поиску по номеру телефона. Даже если вы отключили эту функцию, но используете одну и ту же аватарку в мессенджере и социальных сетях, элементарный поиск по картинке в поисковике приведет злоумышленников на публичную страницу», – предостерегает он.

Если информация в соцсетях находится в свободном доступе, каждый может выяснить ваши персональные данные вплоть до места жительства, узнать, где вы работаете или учитесь, кто ваши друзья, чем вы интересуетесь, и даже маршрут ваших ежедневных поездок. Это могут использовать аферисты в неблаговидных целях, пояснил эксперт.

Для того, чтобы усложнить им жизнь, следует разделять номера телефонов для важных и не очень важных аккаунтов. Банковские приложения, к примеру, не должны быть привязаны к общедоступному номеру, который вы оставляете на сайтах, тем более, с другими личными данными. Для спам-рассылок и онлайн-покупок используйте виртуальный номер.

Ваше фото и личную информацию в мессенджерах лучше убрать из всеобщего обозрения, а поиск аккаунта в соцсетях по номеру телефона – вовсе запретить. Всегда следует использовать двухфакторную аутентификацию и сложные пароли, заключил Куканов.

15 ноября 2020, 03:15

Перечислены сведения, которые аферисты могут узнать по номеру телефона

Как по номеру телефона узнать владельца (ФИО)?

Поиск данных о владельце номера телефона через поисковики, социальные сети и приложения.

По закону узнать фамилию, имя и отчество человека по номеру телефона могут только представители правоохранительных органов, и то по запросу. Для всех остальных доступ к подобной информации запрещен. Впрочем, никто не может запретить человеку самостоятельно попытаться узнать ФИО человека по номеру телефона — для этого есть интернет.

Поисковики — наше все

Самый очевидный способ узнать владельца по номеру телефона — вбить номер во все доступные поисковики (обычно достаточно Google и Яндекс). Возможно, человек когда-нибудь указывал номер телефона в сети вместе с фамилией и именем.

Как по номеру телефона узнать владельца через социальные сети?

Нередко пользователи социальных сетей указывают в своем профиле подробную информацию: имя и фамилию, семейное положение, имена родственников, место учебы и работы, телефон, адрес электронной почты. Если нужно найти ФИО владельца телефонного номера, можно сначала проверить все популярные социальные сети. На этот случай у нас есть отдельная подробная инструкция.

Как по номеру телефона узнать владельца через мессенджеры?

Для регистрации в Viber, WhatsApp и Telegram необходимо указывать настоящий номер телефона — аккаунт будет привязан к нему. Чтобы найти фамилию, имя и отчество человека, имея на руках только его номер, нужно добавить этот номер в список контактов. Если его владелец зарегистрирован в Viber, WhatsApp и Telegram, его можно будет найти в мессенджерах. Есть большая вероятность, что он зарегистрирован под настоящим именем.

Как по номеру телефона узнать владельца через специальные сервисы

Мобильные приложения Определитель от Яндекса, GetСontact, NumBuster, Truecaller и прочие похожие программы созданы для получения информации о номере, с которого совершается звонок. Основная задача подобного рода сервисов — отсеять спамеров, ботов и мошенников. Дополнительно можно получить информацию о том, как записан владелец искомого номера у других людей. Возможно, кто-то записал фамилию и имя владельца номера.

Используя подобного рода сервисы, нужно понимать, что они работают на основе базы номеров, которые предоставляют сами пользователи. Вся информация из телефонной книги станет достоянием общественности.

Как по номеру телефона узнать владельца через Сбербанк Онлайн

У приложения «Сбербанк Онлайн» есть функция перевода денег другому человеку по номеру телефона. Если у владельца номера есть привязка к сервису, можно будет узнать его имя, отчество и первую букву фамилии. Вот простая инструкция.

Неочевидный способ — Авито

Одна из самых популярных площадок для продажи и покупки вещей может помочь и в поиске фамилии и имени владельца номера телефона. Продавцы нередко указывают свои настоящие данные, поэтому не стоит пренебрегать Авито.

Другие способы проверки номера телефона можно узнать здесь.

Загрузка…

Как узнать владельца папки. Изменения владельца папки

Работая в совместно используемой системе, Вы не можете рассчитывать на то, что все файлы принадлежат Вам, однако вполне можете столкнуться с необходимостью очистки жесткого диска. Рано или поздно Вы встретите файлы, не принадлежащие Вам, и будете вынуждены что-то делать с ними. Даже при полной уверенности в том, что файл бесполезен, и никто никогда к нему не обратится, Вам необходимо спросить о нем у владельца файла. В противном случае Вы рискуете удалить файл, для каких-то целей нужный владельцу. Таким образом, возникает задача определить, кому принадлежит файл.

К сожалению, чтобы определить владельца файла с помощью проводника нужно сделать множество щелчков мышью. Чтобы получить интересующую Вас информацию быстро, откройте окно командной строки и введите в ней команду:

Dir \Q имя_файла

После нажатия клавиши Enter утилита Dir отобразит имя владельца файла. Как правило, владельцем файла является пользователь, создавший его. В самом худшем случае он способен переадресовать Вас к лицу, способному определить, что делать с файлом. Достоинством метода является возможность одновременной проверки множества файлов, особенно если эти файлы имеют одно расширение.

Если Вы подозреваете, что решение задачи подобным способом отнимает слишком много времени, воспользуйтесь проводником. Щелкните на файле правой кнопкой мыши и выберите в контекстном меню команду Свойства. В окне свойств перейдите на вкладку Безопасность и щелкните на кнопке Дополнительно. В диалоговом окне Дополнительные параметры безопасности перейдите на вкладку Владелец, в которой расположено поле Текущий владелец этого элемента. Именно в этом поле Вы найдете информацию о владельце файла. Единственной веской причиной для использования описанного метода является смена владельца файла — задача, которую не так просто решить с помощью командной строки.

Как узнать, на кого зарегистрирован номер мобильного телефона

Иногда бывает необходимо выяснить, на кого оформлен тот или иной мобильный номер.

Например, когда вам настойчиво названивают и пишут смс-ки с угрозами. Или когда вы хотите сделать крупную покупку и пытаетесь выяснить, не пытаются ли вас обмануть. Или когда вы купили сим-карту в переходе и боитесь, что ее могут использовать в мошеннических целях.

Разберемся, как узнать хозяина номера телефона у различных операторов: с наличием сим-карты или без нее.

Посмотреть данные в личном кабинете

Этот способ подойдет, если у вас под рукой есть сим-карта, владельца которой нужно установить. Такое может произойти в нескольких случаях:

• Когда вы приобрели сим-карту у неофициального представителя и не уверены, что она записана на вас;
• Когда вы купили смартфон или другое мобильное устройство с предустановленной сим-картой;
• Когда вы нашли чужой сотовый и пытаетесь выяснить, кому он принадлежит, чтобы связаться с владельцем.

Какой бы ни была причина, если у вас есть симка с нужным номером, вы можете войти в личный кабинет пользователя. Там вы найдете все нужные персональные данные — ФИО владельца, номер лицевого счета, дату регистрации симки.

Разберемся, как это сделать на симках разных операторов.

Как узнать, на кого оформлен номер МТС

Чтобы узнать, на кого зарегистрирована сим МТС, сделайте следующее:

• Перейдите на официальный сайт оператора: mts.ru.
• Найдите кнопку “Войти” в личный кабинет в правом верхнем углу. Нажмите на нее, и в выпадающем меню выберите пункт “Мобильная связь”.
• Укажите номер и введите пароль, если вы его знаете. Если нет, нажмите на ссылку “Забыли пароль”, и дождитесь сообщения от оператора.

После авторизации вы будете перенаправлены в личный кабинет. ФИО владельца можно посмотреть в верхнем левом углу. Здесь же вы увидите баланс счета, активный тарифный план, подключенные услуги и прочее.

Нужна детальная информация, включая паспортные данные? Нажмите в правом верхнем углу на иконку профиля, и выберите “Управление аккаунтом”. Здесь будет доступна исчерпывающая информация о владельце номера, заполненная на основе договора с сотовым оператором.

Как узнать хозяина номера Мегафон

Чтобы узнать имя владельца номера от Мегафон, вам нужно:

1. Зайти на официальный сайт оператора: megafon.ru. Нажать на кнопку “Личный кабинет” в правом верхнем углу.
2. Ввести номер и пароль от личного кабинета, либо выбрать авторизацию по смс. Во втором случае нужно дождаться сообщения от Мегафона и ввести в поле присланный четырехзначный код.
3. Посмотреть в правый верхний угол: под телефоном будет видна часть ФИО владельца.

Чтобы получить более подробную информацию, перейдите в раздел “Настройки” и выберите там пункт “Личные данные”. Здесь вы найдете полное ФИО хозяина, лицевой счет и дату регистрации сим-карты.

Как узнать, на кого зарегистрирован номер Теле2

Найти имя человека, на которого зарегистрирован номер Теле2, можно так:

• Откройте сайт оператора: tele2.ru. Нажмите кнопку “Войти в личный кабинет” в правом верхнем углу экрана.
• Выберите вариант входа: с паролем или без. В первом случае нужно ввести номер телефона и шестизначный код из SMS, во втором — ввести номер телефона, выбрать “Вход по паролю”, указать пароль установленный ранее.
• Данные владельца указаны на главной странице под номером.

Перейдя на вкладку “Профиль”, вы также увидите всю необходимую личную информацию о владельце телефона: фамилию, адрес электронной почты.

Как узнать владельца номера Билайн

Понять, кто владеет сим-картой Билайна, будет немного сложнее. Дело в том, что здесь в личном кабинете не указываются личные данные владельца.

Выяснить, как зовут владельца номера Билайн, вы можете так:

• Зайдите на официальный сайт: beeline.ru. Нажмите на желтую кнопку “Личный кабинет” в правом верхнем углу.
• Введите телефон или логин, нажмите “Далее”.
• Введите пароль или выберите пункт “Получить пароль”. Во втором случае дождитесь смс с временным паролем и введите его в нужное поле.
• После авторизации перейдите в раздел “Помощь и обратная связь” и выберите там пункт “Создать обращение”. Запросите в нем скан-копию договора на рабочий e-mail.

В договоре вы сможете посмотреть ФИО владельца и другие его личные данные: адрес, электронную почту, номер и серию паспорта.

Такие запросы чаще всего одобряются, потому что в техподдержке считают, что обратиться за копией договора из личного кабинета может только владелец.

Написать заявление оператору

Самый очевидный вариант, как узнать, на кого зарегистрирована сим-карта — это обратиться в офис оператора сотовой связи, которому принадлежит нужный номер.

Простого звонка или обращения здесь будет недостаточно: сотрудники не имеют права разглашать личную информацию клиентов, так что вы получите отказ.

Узнать имя владельца можно только в случае, если вы напишете заявление и укажете веские причины для такой просьбы: угрозы, мошенничество, телефонное хулиганство и так далее.

После составления заявления руководители компании могут пойти вам навстречу и предоставить личную информацию о владельце. Но срабатывает это редко — чаще всего оператор отказывается действовать, пока вы не принесете заявление из прокуратуры.

Просмотреть базы телефонных номеров

Базы данных с номерами и фамилиями клиентов — засекреченная информация. Но часто хакеры взламывают защиту и копируют их, а после распространяют информацию в общем доступе.

Найти базы данных вы можете:

• На торрентах;
• На радиорынках вашего города;
• На специализированных сайтах.

Чаще всего информация в базах устаревшая. Но многие люди используют один и тот же номер на протяжении нескольких лет, так что есть шанс, что вам повезет.

По факту, этот способ работает редко. Куда выше вероятность подхватить вирусы на свой компьютер — так что не забывайте проверять все скачиваемые файлы перед тем, как запускать их.

Использовать поисковые сервисы

На смену базам данных пришли поисковые сервисы, которые находят информацию о человеке по номеру его телефона. Данные берутся из открытых источников: соцсетей, досок объявлений, мессенджеров, сайтов с поиском работы.

Адреса таких сайтов постоянно меняются, но вы всегда можете найти актуальные варианты в поисковой выдаче.

Некоторые из поисковых сервисов бесплатные, другие же просят отправить смс на указанный номер и списывают за это фиксированную сумму.

Внимание! Такие сайты часто создают мошенники, которые воруют личные данные, оформляют платную подписку на услуги или заражают устройства вирусами. Будьте осторожны: есть большой риск, что вы потратите деньги и останетесь ни с чем.

Позвонить и спросить

Бесплатный и простой вариант узнать, на кого оформлен номер — позвонить на него и спросить его ФИО напрямую. Но вы должны будете представиться кем-то другим, кому человек сможет доверить свои личные данные.

Чтобы узнать владельца телефона таким образом, вы должны:

• Использовать другую сим-карту, на которую вам никогда не звонили с нужного номера. В идеале — купить новую.
• Представиться менеджером, оператором колл-центра, рекрутером или социальным работником, который проводит опрос. То, какую роль выбирать, зависит только от вас.
• Побеседовать с человеком, расположить его к себе, а в конце разговора попросить его назвать свои имя и фамилию.

Мы этот вариант применять не советуем: есть способы намного проще и честнее.

Если все же решите воспользоваться им, продумайте заранее, что будете говорить. И порепетируйте речь перед зеркалом, чтобы звучать убедительно.

Пополнить счет номера в салоне связи

Напрямую узнать у оператора, кому принадлежит тот или иной сотовый, не получится. Зато вы можете сделать следующее:

• Зайдите в салон связи, подойдите к консультанту и назовите ему номер, на котором нужно пополнить счет.
• Попросите консультанта назвать фамилию, чтобы проверить, правильно ли введен телефон.

Большинство сотрудников сообщает ФИО владельца. Если не получилось — можете обратиться в другой салон.

Найти профили в соцсетях и мессенджерах

Во многих соцсетях и мессенджерах сейчас есть идентификация пользователей по номеру телефона. Если человек, которого вы ищете, использует их, вам будет очень легко его найти.

Чтобы узнать профиль пользователя в мессенджерах Viber или WhatsApp, вам нужно:

• Скопировать нужный номер, открыть мессенджер и начать новый диалог. В случае с Viber это кнопка “Добавить абонента”, в случае с WhatsApp нужно добавить абонента в телефонную книгу и после выбрать в списке контактов.
• Нажать на иконку пользователя и перейти в его профиль.

Обычно в мессенджерах указывают мало информации о себе, но по фотографии и подписи вы можете понять, с кем имеете дело.

Еще проще реализован поиск в Telegram или Facebook. Все, что вам нужно — открыть поле поиска, и вместо имени и фамилии ввести туда номер мобильного. Вскоре вы увидите профиль, к которому он привязан, а там — всю нужную информацию, если она указана человеком.

Поиск информации о владельце — законно ли?

Есть масса рабочих вариантов, как узнать владельца сотового номера. Осталось лишь понять: а законны ли вообще ваши действия? Или поиск личной информации карается по закону?

С юридической точки зрения перечисленные выше действия совершенно законны. Неважно, что вы решите делать — искать профили в соцсетях или спрашивать фамилию во время звонка, это не считается правонарушением. Ровно до тех пор, пока вы не начнете распространять личные данные без ведома владельца.

Так что смело ищите имя хозяина сотового — вы имеете на это полное право.

Обратиться в спецслужбы

Если на ваш телефон поступают звонки или сообщения с угрозами, вас постоянно достает один и тот же абонент, или вы столкнулись с мошенником и пытаетесь его вычислить, не стоит искать хозяина телефона своими силами. Намного лучше обратиться в правоохранительные органы и составить заявление.

По требованию полиции оператор сообщит все нужные данные о владельце: ФИО, номер паспорта, адрес прописки правоохранительным органам. Вы сможете получить информацию в кратчайшие сроки, найти обладателя номера телефона и разобраться с проблемой раз и навсегда.

Как пробить номер телефона и узнать владельца

Чтобы узнать владельца по номеру телефону, придётся как следует потрудиться. Это закрытая информация, не подлежащая разглашению и распространению. Мы приведём инструкции по поиску владельцев в следующих местах:

• В открытых источниках.
• В базах абонентов.
• Через систему Сбербанк Онлайн.

Также мы расскажем о заведомо нерабочих способах, дадим предупреждения и рекомендации.

Поиск в интернете

Поиск человека по номеру телефона

Самый простой способ пробить человека по номеру телефона – попробовать поискать информацию в интернете. Открываем любую поисковую систему, вводим номер и внимательно анализируем выдачу. В ней могут встретиться ссылки на блоги, личные сайты, форумы, доски объявлений и прочие ресурсы, где искомый человек мог оставить свои контактные данные – это ФИО владельца и номер телефона.

Проще всего найти людей, которые занимаются в интернете какой-то коммерческой деятельностью. У них есть собственные сайты и блоги, где указаны их контактные данные. Также они могут оставлять контакты на других площадках – деловых форумах, конференциях, каталогах предприятий. Если же человек нигде и никогда не оставлял свой телефон, этот способ поиска будет безрезультатным. Поверьте – сайтов с базами всех абонентов не бывает. А даже если они и есть, то данные в них безнадёжно устарели.

У наших специалистов получилось найти ресурс, где можно было узнать владельца стационарного телефона по его номеру. Данные оказались устаревшими как минимум на 10-12 лет – в том городе поменялась нумерация, да и сам человек проживает по другому адресу. Также не доверяйте сервисам, которые показывают владельцев на карте – они не работают.

Поиск людей по базе данных

Здесь вы вступаете на скользкую дорожку – распространение баз абонентов является незаконным. При необходимости вас могут посадить даже за попытку приобретения носителя с базой номеров. Поэтому мы настоятельно не рекомендуем связываться с подобными операциями – слишком опасно для собственной свободы.

Опасность подобных баз кроется не только в статьях Уголовного кодекса, но и в их актуальности. Зачастую они оказываются настолько старыми, что в действительности соответствует не более 10% информации. Толку от такого источника – ноль.

Ещё одна опасность – база может оказаться фальшивой и содержать вирусы. Типичный тому пример – скачанный файл демонстрирует распаковку какого-то архива с номерами, именами и фамилиями, после чего просит ввести телефонный номер для подтверждения или данные банковской карты. В первом случае вы получите мобильную подписку (со счёта начнутся дикие списания), а во втором – вы просто передадите реквизиты карты мошенникам (поверьте, есть способ украсть деньги даже без SMS-подтверждения и знания кода CVC).

Также вы можете столкнуться с липовыми продавцами – они предлагают несуществующий товар и оставляют покупателей без денег. Не следует доверять и тем, кто предлагает найти хозяина номера сотового или стационарного телефона самостоятельно.

Обращаемся к сотовым операторам

Пробить номер телефона и узнать владельца через сотового оператора невозможно. Горячая линия такую информацию не даёт, консультанты в салонах – тем более. Можно найти знакомых в офисе того или иного оператора и пробить владельца через него, но это опасно – в лучшем случае консультант отделается потерей работы, а в худшем отправится за решётку за разглашение персональных данных.

Практика работы на горячей линии одного из операторов, а также в офисе обслуживания абонентов показывает неуёмный интерес людей к персональным данным. Чаще всего люди страдают от назойливых звонков с неизвестных номеров. И они хотят знать, кто им названивает. В этом случае они пытаются обратиться к оператору, но это бесполезно. Куда действеннее обратиться в полицию – они найдут нарушителя вашего спокойствия.

Поиск через полицию

Поиск человека через полицию в России невозможен. Точнее, никто не выдаст вам его координат просто так. Полиция станет искать человека по номеру мобильного телефона только в том случае, если вы напишите на него заявление – например, вы обвиняете его в телефонном хулиганстве. Процесс выглядит следующим образом:

• Вы пишете заявление.
• Полиция направляет запрос операторам.
• После получения данных возбуждается административное дело (или уголовное, в зависимости от того, что натворил искомый человек).

Опять же, данные владельца вам не выдадут – полиция будет разбираться с человеком самостоятельно.

Лайфхак – поиск через Сбербанк Онлайн

Есть один простой способ, который позволит нам узнать фамилию и имя владельца номера абсолютно бесплатно. Процедура выполняется в домашних условиях, идти куда-либо не нужно. Мы будем использовать функционал системы Сбербанк Онлайн. Картами Сбербанка пользуется гигантское количество россиян (порядка 76 млн человек). И ничто не мешает нам пробить владельца по номеру телефона, используя онлайн-банкинг.

Вот инструкция, позволяющая узнать владельца по номеру телефона:

• Авторизуемся в системе «Сбербанк Онлайн» (можно использовать мобильное приложение).
• Совершаем платёж в адрес клиента Сбербанка по телефонному номеру;
• Указываем в форме номер и сумму (укажите 1 рубль).
• На странице подтверждения мы видим имя, отчество и первую букву фамилии искомого человека – на этом операцию следует прервать.

Иногда этих данных достаточно, чтобы узнать владельца.

0 0 Голоса

Рейтинг статьи

4 способа найти собственника дома

Как узнать, кому принадлежит дом? Если вы недавно лицензированный агент, вы также можете спросить: «Зачем мне нужно знать, как это сделать?»

Знание о том, как найти собственника недвижимости, является ценным по многим причинам. Самая очевидная причина — поиск новых потенциальных клиентов. Возможно, один из ваших покупателей хочет сделать предложение о листинге вне рынка. Возможно, вы работаете с инвесторами, которые заинтересованы в свободном доме.

Итак, как найти собственника? Вы можете сделать это несколькими способами. Некоторые из них просты, а некоторые требуют дополнительных усилий, но все они эффективны.

Как агент по недвижимости, у вас есть несколько ресурсов, которые вы можете использовать, чтобы получить эту информацию. Мы перечислили 4 способа найти владельца недвижимости. Первые два даже не требуют наличия лицензии на недвижимость!

‍

Испытанный и верный метод

Это простой.Просто постучите в дверь и спросите!

Может показаться неловким просто постучать в дверь незнакомца, но для агента по недвижимости это считается хорошей возможностью. Если хозяина нет дома, оставьте свою визитку или дверную вешалку со своей контактной информацией.

Если вы ориентируетесь на конкретный дом для покупателя, а владельца нет дома, не уходите.

Стучите в дверь соседа!

Помните: будьте готовы, прежде чем подойти к их двери.Объявите, что вы агент по недвижимости и приготовьте свои визитные карточки и значок с вашим именем.

Большинство соседей приветливы и дружелюбны. Они узнают, кто живет рядом с ними, и предложат вам имя владельца недвижимости. Но относитесь с уважением к тем соседям, которые чувствуют себя некомфортно и могут не захотеть делиться с вами этой информацией.

Посещение районного регистратора

Еще один способ узнать, кто владеет домом, — это воспользоваться регистрационным бюро округа.

Технически вам не нужно иметь лицензию на недвижимость, потому что она находится в открытом доступе.

Этот метод потребует немного больше усилий с вашей стороны.

Вам нужно будет физически спуститься в офис регистратора округа и запросить записи для этого конкретного объекта недвижимости. Здесь вы найдете всю информацию, такую ​​как владелец записи, залоговое право на дом и передача права собственности.

Итак, если у вас нет лицензии и вам просто нужна эта информация по какой-либо причине, это отличный вариант.

Владелец собственности внесен в список MLS

MLS означает «Служба множественного листинга». Это онлайн-база данных всех объектов недвижимости, представленных на рынке. Агенты могут найти все подробности об объекте недвижимости с помощью MLS, включая владельца недвижимости.

Хотя его основное предназначение — найти перечисленную недвижимость, вы также можете искать в публичных записях MLS недвижимость вне рынка. Критерии поиска позволят вам ввести адрес или номер APN, если он известен.

Что такое APN? APN — это номер участка оценщика, и это уникальный код, который присваивается каждому лоту при разделении оценщиком округа.

Использование MLS чрезвычайно полезно, когда вы пытаетесь определить местонахождение владельца в определенной нерыночной собственности. Это будет бесценно при работе с инвестором, заинтересованным сделать предложение на один или несколько домов.

Создание возможности для владельца собственности

Большинство агентов будут использовать общедоступные записи на MLS, чтобы создать возможность, когда перечисленные запасы недостаточны.Это позволяет агенту создавать целевой маркетинг специально для владельца дома, давая ему знать, что у него есть покупатель.

Несмотря на то, что публичные записи MLS имеют практическое значение, они не содержат исчерпывающего обзора собственности.

Это подводит нас к другому эффективному методу, используемому агентами по недвижимости.

Выполните поиск по названию, чтобы узнать, кому принадлежит дом

Это лучший способ узнать, кому принадлежит дом.

У титульной компании есть доступ ко всем тем же публичным записям, но они доступны в Интернете и являются более всеобъемлющими.Это упрощает поиск информации!

Вы можете получить доступ к поиску по названию в Интернете с помощью представителя названия. Они имеют решающее значение для вашего бизнеса как агента по недвижимости. Вот почему большинство агентов устанавливают отношения с титульным представителем, на которого они могут рассчитывать и которому доверяют.

Как работает поиск по заголовку?

Они могут предоставить вам доступ к своей системе поиска по названию, предоставив вам ваши собственные данные для входа. Вы можете искать по адресу или по номеру APN. Если у вас есть имя владельца, вы также можете ввести его, чтобы узнать, какими еще объектами собственности он может владеть.

Поиск по заголовку предоставит более подробную информацию, помимо владельца, такую ​​как год постройки, спальни, ванные комнаты и квадратные метры.

Кроме того, он расскажет вам обо всех зарегистрированных ипотечных кредитах на дом, в каком положении они находятся, когда они были начаты и когда они закончились, информацию о текущих и прошлых владельцах, а также о залогах. В титульном отчете также будет раскрыта оценочная стоимость имущества, текущая налоговая информация и информация о просроченных налогах.

Получение отчета о заголовке является чрезвычайно тщательным.Вероятно, поэтому это наиболее часто используемый метод агентами по недвижимости.

Применение поиска по заголовку к вашим перспективам

Поиск по заголовку также является отличным способом отправки целевой маркетинговой информации. Вот пример:

Вы агент, который хочет разослать открытки всем владельцам недвижимости, у которых есть 3 спальни и 3 дома с ванными комнатами в Беверли-Хиллз, потому что покупателя интересует этот район, но нет запасов.

Представитель титула может получить список рассылки, соответствующий этим критериям.

Если у вас есть список всех домовладельцев, вам остается только связаться с ними и открыть условное депонирование.

Последние мысли о поиске собственника

Найти владельца собственности стало намного проще, теперь, когда у вас есть инструменты и ресурсы. Давайте посмотрим, какие методы есть в вашем распоряжении и когда вы захотите их использовать.

Будьте проще и начните с того, что постучите в дверь хозяина. Если их нет дома, спросите соседа.

Если ехать на территорию отеля невозможно, зайдите в офис регистратора округа. Вы сможете сделать свой запрос для получения подробной информации о рассматриваемой собственности.

Если вы являетесь лицензированным агентом по недвижимости, помните, что у вас есть доступ к общедоступным записям на MLS для простого поиска и используйте заголовок для более подробного поиска по собственности.

Как найти информацию о владельцах недвижимости в Калифорнии

При покупке недвижимости покупатели часто спрашивают: «Как найти информацию о владельцах недвижимости в Калифорнии».

Поиск владельцев недвижимости в Калифорнии представляется простым делом при наличии такого большого количества общедоступных документов. Для просмотра документов о собственности и налоговых отчетов в каждом округе требуется только адрес собственности.

Многие округа Калифорнии размещают эту информацию в Интернете. Но закон штата Калифорния запрещает налоговым инспекторам публиковать в Интернете идентифицирующую информацию, например имя домовладельца, без письменного разрешения владельца.

Таким образом, округам, осуществляющим поиск в Интернете, необходимо посетить свои офисы для поиска имен и адресов владельцев собственности.

Кроме того, другие округа, не подключенные к Интернету, требуют посещения своих архивов, чтобы запросить информацию.

Примите эти меры, чтобы найти информацию о владельцах недвижимости в Калифорнии

Исследование местного налогового инспектора Калифорнии

Каждый город и / или округ, начисляющий налоги на недвижимость, ведет учет владения недвижимостью в своей юрисдикции. Представители общественности имеют право искать записи бесплатно.

Фактически, помимо собственности, общественность может искать:

• Освобождение от налога на имущество;
• Ставки налогов;
• Налоговые залоги; и
• Стоимость оценки имущества.

Поиск недвижимости в Калифорнии

Местный регистратор (или клерк округа) регистрирует все имущественные документы о праве собственности, передачу собственности и соответствующие юридические документы. Некоторые округа Калифорнии называют его офисом Регистратора Дел. Эти офисы ведут актуальный учет собственности.

Сюда входит имя текущего владельца собственности.

Вы найдете кабинеты диктофона в здании окружного суда или других окружных зданиях.Но некоторые сидят в мэрии, например, в San Francisco Deed Recorder.

Посетите офис любого диктофона и используйте один из его общедоступных компьютерных терминалов для исследования. Их сотрудники могут помочь вам в поиске. За небольшую плату вам предоставят копии зарегистрированных документов.

Частный поиск записи в Интернете в Калифорнии

Многие сайты недвижимости получают данные о государственной собственности из разных источников. Некоторые предлагают эту информацию бесплатно.Например, агентства по продаже недвижимости, Trulia и Zillow позволяют выполнять поиск перечисленных в их списках объектов недвижимости по площади.

SearchSystems, семейный бизнес с 1990 года, позволяет выполнять поиск в Free Public Records более чем в 70 000 базах данных. Выполняйте поиск недвижимости по штату, округу, городу и почтовому индексу. Также ищите:

• Ипотека;
• Deeds;
• лицензии;
• Регистрация предприятий;
• Сведения о судимости;
• Сведения о разводе;
• Брачные записи;
• Записи о смерти;
• Корпоративная документация; и
• Многие другие публичные записи.

Тем не менее, их бесплатная услуга ограничивается одним поиском по штату, округу или городу за раз. Их базы данных «Премиум» стоят небольшую плату, что позволяет расширить область поиска по стране или штату, чтобы быстро найти больше общедоступных записей.

Уловки для отслеживания владельцев коммерческой недвижимости в Калифорнии

В то время как поиск информации о владельце дома становится простым, поиск владельцев коммерческой недвижимости в Калифорнии становится затруднительным.

Это потому, что владельцы коммерческой недвижимости (CRE) в Калифорнии принимают титул в разных формах. Например, коммерческая недвижимость, принадлежащая корпорации, партнерству, LLC, Trust или другим юридическим лицам.

С 58 округами в Калифорнии, каждый из которых ведет свою собственную систему имущественных документов и записей, делает исследование сложным.

Как упоминалось выше, не все регистраторы или регистраторы в Калифорнии предоставляют платформы для онлайн-поиска. Например, регистратор-регистратор округа Лос-Анджелес не разрешает общедоступный поиск в Интернете.

Но офис клерка округа Сан-Диего позволяет выполнять поиск в Интернете.

Государственный секретарь Калифорнии

Самая большая проблема с исследованием владельцев коммерческой недвижимости в Калифорнии возникает, когда вы сталкиваетесь с юридическим лицом.

Корпорация, ООО или траст остаются анонимными.

Когда вы сталкиваетесь с ООО, вы должны спросить: «Кому принадлежит ООО?»

Лучший способ исследовать LLC начинается с офиса государственного секретаря Калифорнии.Но есть ограничения.

Например, если вы введете «Кому принадлежит ООО?» в базе данных госсекретаря вы получите такой ответ: « Ничего не найдено. Пожалуйста, попробуйте другое ключевое слово или фразу ».

Если вы посмотрите вверху на веб-сайте Государственного секретаря, рядом с «О нас», вы найдете «Бизнес» . Нажмите на нее, и вы увидите:

«Офис государственного секретаря обрабатывает документы, ведет записи и предоставляет общественности информацию, касающуюся коммерческих структур, включая корпорации, компании с ограниченной ответственностью, товарищества с ограниченной ответственностью, общие товарищества, товарищества с ограниченной ответственностью и другие деловые документы.Источник

Затем вам необходимо перейти на веб-страницу их юридических лиц, чтобы узнать о регистрации LLC и необходимой информации, а также новости, обновления, изменения в законодательстве и т. Д.

Здесь вы нажимаете на «Деловой поиск», в котором указано:

«Этот поиск обеспечивает доступ к имеющейся информации для корпораций, компаний с ограниченной ответственностью и партнерств с ограниченной ответственностью, зарегистрированных с государственным секретарем Калифорнии, с бесплатными копиями в формате PDF визуализированных документов юридических лиц, включая самые последние визуализированные Заявления с информацией, поданные для корпораций. и общества с ограниченной ответственностью.Источник

Затем вы выполняете поиск по названию LLC или номеру юридического лица.

Воспользуйтесь услугами брокера CRE в Калифорнии

Если все вышеперечисленные шаги становятся слишком обременительными, существует другой вариант.

Работа с калифорнийским брокером CRE. Если вы его не знаете, попробуйте связаться с этими ассоциациями коммерческих брокеров:

Commercial Brokerage International (CBI) образована в 2006 году, многие члены находятся в округах Ориндж и Сан-Диего.

Ассоциация коммерческих брокеров (CBA) с 1994 года является ведущей ассоциацией коммерческой недвижимости Калифорнии.

Калифорнийская ассоциация коммерческой недвижимости (CBPA), в которую входят более 10 000 брокерских компаний, представляющих коммерческую, промышленную и торговую недвижимость.

Калифорнийская ассоциация бизнес-брокеров (CABB) помогает бизнес-брокерам.

Калифорнийская ассоциация риэлторов включает в себя множество брокерских компаний по коммерческой недвижимости.

Нанять компанию по разведке имущества

Компания по анализу собственности ведет большие базы данных владельцев недвижимости в Калифорнии.К ним относятся не включенные в листинг владельцы «внебиржевой» собственности. Включены многие владельцы коммерческой недвижимости.

Reonomy поддерживает базу данных, включающую более 3 миллионов коммерческих активов Калифорнии. Они утверждают, что их клиенты могут легко получить доступ к контактной информации владельцев собственности, включая ООО и другие юридические лица, с помощью «нескольких нажатий кнопки».

LoopNet не только предоставляет ресурсы для продажи, покупки или аренды коммерческой недвижимости, но также предоставляет хорошие данные о расчетах и ​​продажах. Брокеры CRE используют эти данные для поиска и анализа тенденций CRE.Он также определяет владельцев коммерческой недвижимости.

PropertyShark предоставляет инвесторам данные о недвижимости, включая информацию о собственности, записи о продажах, историю, налоговые записи, данные о разрешениях, карты и многое другое.

Netroline продает государственные архивы, собственность и данные об окружающей среде. Их публичные записи в Калифорнии включают данные регистратора округа, казначея, оценщика и картографии.

Parcel Quest позволяет находить владельцев и просматривать записи о собственности во всех 58 округах Калифорнии, включая 13 миллионов объектов.

Courthouse Direct обеспечивает поиск собственности с изображениями документов каждого округа Калифорнии, включая Сан-Диего.

Заключение

Чтобы ответить на вопрос: «Как найти информацию о владельцах недвижимости в Калифорнии?» требуется только адрес собственности.

Но не каждый офис клерка округа Калифорния, офис регистратора или офис регистратора сделок ведут онлайн-записи. Для этого необходимо посетить их офис, чтобы узнать имя и адрес владельца собственности.

Кроме того, закон штата Калифорния запрещает публикацию личных данных владельцев собственности без письменного разрешения. Это включает в себя Интернет и печатные издания.

Таким образом, даже если записи о собственности появляются в Интернете, личный визит становится необходимым.

Публичные записи, которые также можно найти в офисах налоговых инспекторов, предоставляют полезную информацию.

Компании базы данных частной собственности предоставляют бесплатный поиск. Но вы должны платить за более быструю информацию, охватывающую более широкую базу данных.

Работа с коммерческим брокером Калифорнии также помогает найти владельцев коммерческой недвижимости. Даже в этом случае обращение к базе данных государственного секретаря Калифорнии дает ответы о том, кому принадлежат юридические лица по титулам коммерческой собственности.

После поиска владельцев коммерческой и многоквартирной недвижимости в Калифорнии

Если вы в конечном итоге приобретете коммерческую или многоквартирную недвижимость, подумайте о найме профессиональной компании по управлению недвижимостью.

Свяжитесь с нами , чтобы узнать о том, как наши услуги по управлению недвижимостью экономят ваше время и деньги по всему Сан-Диего.

Стивен Рич, MBA, приглашенный блоггер

ЕСТЬ ВОПРОСЫ?

Сообщите нам, мы будем рады помочь:

Звоните : (619) 618-9115

или Нажмите : www.WeLeaseUsa.com/contact

Управляющая компания WeLease

Как узнать, кому принадлежит земля (быстро и легко)

Вы когда-нибудь задумывались, кому принадлежит этот пустырь в вашем районе? Это было десятилетиями.

Сидит пусто. Выращивание сорняков и сбор мусора. Это действительно бельмо на глазу.

Из него получился бы невероятный общественный сад. Если бы вы только знали, кому он принадлежит. Но поскольку он пуст, шансы узнать, кому принадлежит эта земля, невозможны. Верно?

Ну, может, и нет.

Задача состоит в том, как узнать, кому принадлежит земля, если вы никогда не видели на ней другого человека.

В наши дни в Интернете можно найти практически все. Для некоторых вещей просто нужно немного покопаться.Невозможно? Нет. Сложно? Возможно.

Есть два способа узнать эти данные. Есть поиски бесплатно или поиски за плату. Мы собираемся подробно остановиться на обоих.

Говоря о раскопках, давайте разберемся, как узнать, кому принадлежит земля вокруг вас, чтобы вы могли воплотить в жизнь этот общественный сад.

Не знаю, как узнать, кому принадлежит земля (поиск платы)

Не волнуйтесь, вы попали в нужное место.

PropertyScout.io поможет вам найти все товары.Всего за несколько шагов вы можете получить все необходимые данные (и даже больше). Избавьтесь от необходимости раскапывать записи округа и избавьте вас от утомительной работы по расшифровке правительственных документов.

Это универсальный магазин, где можно узнать, кто являются владельцами собственности на этом пустыре или любой другой недвижимости, если на то пошло.

Чтобы выяснить, кому принадлежит эта собственность, вам нужно надеть шляпу частного детектива.

Нет?

Может быть, еще нет, но вы будете! Потому что вам предстоит разгадывать загадку, как узнать, кому принадлежит земля.

Не знаете точный адрес?

Не волнуйтесь.

Готов поспорить, что вы думаете, Как узнать, кому принадлежит земля рядом со мной, если у меня даже нет адреса?

Звучит смешно, но продолжайте читать.

Все, что вам нужно знать, это район или перекресток, и вам повезло. Используйте функцию поиска по карте на PropertyScout.io. Прокрутите карту и увеличивайте масштаб, пока не найдете искомую область. Дважды щелкните участок земли и дождитесь появления информации ниже.

После заполнения вы получите всевозможную подробную информацию. Помимо правильного адреса и имени владельца, вы получите рыночную стоимость, размер лота, ипотеку и цену покупки.

Со всеми этими новыми данными вы можете ввести адрес или имя владельца на вкладках Search By Address или Search By Owner . И о чудо, вы получили то, за чем пришли!

Это только один из вариантов поиска владельцев недвижимости на сайте.

Не знаю полное имя владельца

Это тоже нормально.

Что делать, если вы не можете вспомнить имя владельца собственности. Вы случайно слышали полное имя, но хоть убей, не можете его вспомнить.

Не волнуйтесь. PropertyScout.io может помочь. Если вы знаете фамилию, вставьте ее во вкладку Search by Owner вместе с городом и штатом, и вы получите список всех, кто владеет там недвижимостью.

Однако это может быть очень длинный список.

Если вы знаете, что фамилия Смит, а они живут в Чикаго, приготовьтесь отсеять множество Смитов.Будем надеяться, что их имя будет чем-то более необычным, например, Зевс или Вайнона, или вы на какое-то время можете быть привязаны к компьютеру.

Однако, если вы знаете адрес, вы находитесь на легкой улице (видите, что я там делал?). Это один из самых простых и быстрых способов получить товар на помещика.

Как узнать, кому принадлежит земля в Алабаме, Иллинойсе, Калифорнии или…

1. 1

   Предположим, вы выполнили поиск по карте и знаете правильный адрес.

   Молодец! Ты горишь!

2. 2

   Теперь поиск по точному адресу. Через несколько секунд у вас под рукой будет много информации. Вы получите обзор недвижимости с указанием рыночной стоимости, года постройки, ипотечного кредита, покупной цены и номера APN или PIN-кода.

   Вы увидите фотографии собственности, прежних владельцев и налоговую информацию.

3. 3

   Найдите имя владельца в разделе отчета «Право собственности».Нажмите просмотреть подробности . Вы перейдете на другую страницу с именем владельца вверху списка.

4. 4

   Нажмите зеленую кнопку Full Profile и вуаля; Вы увидите возраст владельца собственности, номер телефона и текущий адрес.

Итак, теперь вы точно знаете, как узнать, кому принадлежит земельный участок, с помощью PropertyScout.io.

Иногда стоит заплатить небольшую плату, чтобы получить все необходимое в одном месте. Душевное спокойствие важнее разума, верно?

Но что, если вы пока не хотите тратить деньги? Вы хотите сначала искать бесплатно.

Нет проблем, вот как:

Давайте начнем с начала: что за Адди? (Бесплатный поиск)

Это свободная недвижимость, поэтому вы не можете посмотреть в почтовом ящике, чтобы узнать точный адрес. Но обо всем по порядку, давайте дадим вам адрес.

Пора обратиться к Google Maps

Вы знаете, где находится земельный участок, поэтому откройте Google Maps и доберитесь до этого места. Когда вы нажмете на земельный участок, адрес появится внизу экрана.

Теперь введите этот адрес в обычный старый поиск Google и посмотрите, что появится. Вы, вероятно, узнаете, выставлена ​​ли она на продажу или продавалась недавно, но вы не узнаете, кто является владельцем недвижимости.

Если это не сработает, есть другой способ.

Карты участков

В некоторых штатах есть карты участков, которые упрощают сбор информации о любом участке земли.

Например, если вы хотите узнать, кто владеет землей в Техасе, откройте в Google Средство просмотра участков в Техасе или карту участков Техас .Будут страницы с результатами поиска, поэтому, если вы знаете округ, введите его вместо слова Техас. Это сузит поиск.

Найдя нужную карту, вы сможете щелкнуть участок земли и получить основную информацию. В зависимости от штата и того, сколько информации они размещают на сайте, вы можете узнать, кому принадлежит собственность.

Это можно сделать для любого штата, не только для Техаса. Однако в некоторых государствах это усложняется, чем в других. В некоторых округах есть офисы, куда вы можете пойти и физически потянуть карты участков, чтобы узнать адрес.Другие загрузили все свои карты на онлайн-порталы.

Основная информация доступна, если у вас есть время и терпение, чтобы ее найти.
Итак, предположим, что вы нашли точное место, но все еще не знаете имени владельца.

Это ваш следующий шаг.

Как насчет (бесплатного) поиска владельцев недвижимости

У вас есть адрес; теперь вам нужно выяснить, кому принадлежит эта собственность.

В своем стремлении узнать, кто владеет землей, вы должны сначала получить основы.Начните с поиска в публичных записях в офисе регистратора местного округа или у налогового инспектора.

Офис регистратора хранит все постоянные публичные записи, связанные с недвижимым имуществом. Клерк найдет для вас владельца недвижимости по указанному вами адресу. Их записи покажут, кому принадлежит эта собственность, и кто был предыдущим владельцем.

Если вместо этого вы решите пойти в офис налогового инспектора, он найдет адрес и узнает, куда они отправляют налоговые счета.Очевидно, что если это свободная земля, собственники собственности на ней не живут, но им все равно придется платить налоги с земельного участка. Вы можете предположить, что тот, кто получает счет, является владельцем земли.

Документы, найденные любым из этих офисов, содержат больше информации, чем просто зарегистрированный владелец. Вы получите налоговые отчеты и информацию о наличии каких-либо залогов или обременений.

Округ, в котором вы ищите, может иметь все эти записи в Интернете. Чтобы выяснить это, нужно просто выяснить, у какого портала есть доступ к нужным вам данным.

Земля не свободна? Кто живет по этому адресу (бесплатный поиск)

Эти методы также пригодятся, если вы хотите купить дом, которого нет на рынке.

Например, вы следите за этим домом в течение многих лет, и он приходит в упадок. У него такой большой потенциал, и вы могли видеть, как стареете в этом доме. Вы хотели бы его купить, но понятия не имеете, кому принадлежит эта собственность. Отправляйтесь в офис налогового инспектора или регистратора округа и узнайте, кто живет по этому адресу, с помощью бесплатного поиска в публичных записях.

Как и в случае с большинством бюрократических процессов, поиск ответов может оказаться не таким легким или простым. Но ты ведь должен попробовать, правда?

Или перейдите на PropertyScout.io и получите всю необходимую информацию.

Спросите у соседей (свободный поиск)

Если вы хорошо знаете местность, спросить соседей — простой вариант. Но обязательно объясните, чего вы пытаетесь достичь. Люди могут не решаться говорить, если думают, что вы взыскатель долгов. Однако, как только они узнают, что вы здесь, чтобы помочь сообществу, они, скорее всего, захотят пролить свет.

Как узнать, кому принадлежит земля (онлайн): бесплатный поиск документов

Для каждой продажи недвижимости, будь то дом или земля, есть документ. И покупатель, и продавец должны подписать акт для передачи прав собственности на недвижимость.

Чтобы выполнить поиск документов в Интернете, вы можете выполнить поиск в Google на веб-сайте реестра документов вашего округа. Введите адрес собственности и выберите самый последний документ. Вы увидите текущего владельца и у кого он его купил.

Интересный факт: самые старые дела в Америке относятся к временам Американской революции.

Все еще не везет? Нанять профессионала (платный поиск)

Иногда вы просто не можете найти то, что вам нужно. Это может быть сложная история владения, или записи, потерянные с годами, или даже человеческая ошибка.

Если вы дружите с профессионалом в сфере недвижимости, сначала спросите его. У них есть всевозможные связи. И если вы хотите купить недвижимость, это беспроигрышный вариант для вас обоих.

Хотя это, конечно, не бесплатный вариант, это может быть ваш последний шанс получить необходимые знания.

И что теперь? Связаться с нами

Вы выполнили комплексную проверку. Вы выяснили, кому принадлежит этот земельный участок.

Отличная работа!

Итак, что вы делаете с информацией?

Вы обращаетесь к вам по обычной почте или по телефону. Как вам удобнее.

Если вы идете письменным путем, адресуйте конверт от руки. Это дополнительный штрих, и поскольку никто, я имею в виду никого, больше не получает рукописные письма, это привлечет их внимание.

Другой вариант — открытка.

В любом случае напишите что-нибудь короткое и приятное — не нужно вдаваться в подробности. Просто дайте им знать, что вы заинтересованы, что вы думаете об этой собственности и как с вами связаться.

Заключение

Какова бы ни была причина, по которой вы хотите узнать, кому принадлежит недвижимость, эти методы помогут вам в правильном направлении. Это могло быть так просто, как постучать в несколько дверей, или настолько запутанно, насколько вообще могла быть бюрократическая волокита.Но войдите в проект со временем и терпением, и вы получите то, что вам нужно.

Теперь, когда вы знаете, как узнать, кому принадлежит участок земли, вам решать, как создать общественный сад.

А теперь приступайте к посадке!

Как найти настоящих владельцев коммерческой недвижимости

Огромная часть развития бизнеса в сфере коммерческой недвижимости зависит от способности определять лиц, принимающих решения, и связываться с ними.

Проблема? Данные о владельцах коммерческой недвижимости уже давно трудно найти и проверить, особенно в больших масштабах.

Здесь мы покажем вам, как найти владельцев коммерческой недвижимости и их контактную информацию масштабируемыми и повторяемыми способами.

Как найти владельцев коммерческой недвижимости

Откровенно говоря, бесплатные варианты поиска информации о владельце собственности, как правило, не очень полны и надежны.

Часто лучшее, что вы получите, — это документ о собственности, в котором будет указан текущий зарегистрированный владелец и у кого он купил недвижимость.

Несмотря на то, что эта информация полезна, она часто оставляет вас с названием ООО, и не более того — следовательно, лот еще работы.

Reonomy, однако, позволяет вам получить доступ к информации о владельце собственности (включая контактную информацию) в несколько щелчков мышью на основе слоев местоположения, типа актива, продаж, долга, здания и участка, а также фильтров арендатора.

Reonomy Property Owner Data & Search

Вы можете выполнить поиск собственника недвижимости на Reonomy, используя ряд различных фильтров физического и финансового имущества.

Пользователи могут начать поиск, добавив множество фильтров по следующим категориям:

Поиск собственника по адресу

Вы можете искать владельцев недвижимости на своем рынке с различными уровнями детализации.

Начните поиск с штата, города, округа, почтового индекса, района, улицы или даже точного адреса.

Поиск собственника по типу актива

Вы также можете искать владельцев недвижимости по типу активов, которыми они владеют.

Независимо от того, специализируетесь ли вы на чем-то настолько широком, как промышленное, или на таком крупном, как свободные участки передвижных домов, вы можете начать поиск с типа актива и копаться дальше, чтобы найти владельцев таких активов.

Фильтры местоположения Reonomy и типов активов обычно используются в тандеме, чтобы отточить определенные активы на определенных рынках.

Поиск собственника по строению и характеристикам участка

Если вы ищете владельца многоквартирного дома, например, после добавления фильтра типа актива, вы можете использовать Building & Lot , чтобы сузить результаты.

Вы можете искать по количеству квартир, площади застройки, площади участка, возрасту здания, ремонту и так далее.

Поиск собственника по истории продаж

Для потенциальных покупателей, не торгующихся на рынке, история продаж может повлиять на стоимость коммерческой недвижимости или подорвать ее.

На Reonomy вы можете использовать фильтры поиска, чтобы найти владельцев зданий, проданных в течение определенного времени или определенного ценового диапазона.

Вы также можете выполнить поиск по дате и цене самой последней продажи.

С помощью этих фильтров вы можете определить владельцев, которые давно не продавали, или просто найти недавних покупателей.

Поиск собственника по истории задолженности

Долговые брокеры и оригинаторы, которые хотят найти владельцев недвижимости, могут добавить в свой поиск фильтры истории долга, чтобы идентифицировать недвижимость с определенным долгом.

Вы можете использовать Reonomy для поиска недвижимости на основе:

• Последняя сумма ипотеки
• Сроки выдачи и погашения ипотеки
• Последний кредитор

Поиск контактной информации реальных владельцев недвижимости

Каким бы ни был случай при поиске недвижимости, как только вы найдете интересующую недвижимость, вы сможете узнать, кому она принадлежит.

В списке результатов вы можете щелкнуть любую собственность, чтобы просмотреть ее подробную информацию, включая характеристики и характеристики на уровне здания, историю продаж, историю ипотечных кредитов и информацию о собственности .

Как только вы войдете на страницу профиля, просто щелкните вкладку Ownership , чтобы увидеть людей или LLC, стоящих за этой собственностью.

Когда вы впервые заходите на страницу владения, вам просто будет предоставлен зарегистрированный владелец собственности.

Во многих случаях заявленным владельцем будет какое-либо ООО. С Reonomy вы можете продолжить копать, раскрывая истинную информацию о владельце, выходя за пределы LLC и видя людей, связанных с владельцем LLC.

Вы также можете увидеть контактную информацию каждого человека, а также любых других LLC, которые могут быть связаны с имеющейся недвижимостью.

Reonomy может показать вам все «дерево» владения практически любой коммерческой недвижимостью, от частных лиц до крупных компаний.

При поиске с любой комбинацией вышеупомянутых фильтров вы также можете найти владельцев коммерческой недвижимости оптом.

Если вы уверены в детализации результатов, вы можете экспортировать длинный подробный список потенциальных клиентов прямо из поисковой платформы Reonomy.

При этом вы можете выбрать, хотите ли вы включить контактную информацию о владельце.

Поиск собственника публичного реестра

Веб-сайты публичных архивов также являются обычным способом начать поиск собственников.

Источники информации включают веб-сайты окружных инспекторов (например, HCAD и SDAT ), а также другие сайты общедоступных документов, например ACRIS .

Давайте посмотрим на каждый из этих примеров, чтобы понять, какие типы информации они действительно предоставляют.

Район оценки округа Харрис (HCAD), Хьюстон, Техас

В HCAD есть онлайн-инструмент, предназначенный для предоставления информации о стоимости собственности и налогах.

Район включает около 1,8 миллиона участков собственности общей рыночной стоимостью около 575 миллиардов долларов.

Чтобы найти коммерческую недвижимость, HCAD позволяет пользователям искать по номеру счета, по адресу или по имени владельца.

Очень немногие пользователи будут иметь номер счета собственности, если только вы не являетесь владельцем собственности.Большинство поисков собственников будет проводиться по адресу по адресу .

Это хорошая отправная точка, если вы имеете в виду конкретного владельца собственности или земельного участка.

Если вы хотите найти все объекты собственности, принадлежащие, например, «Джону Смиту», то может быть трудно расшифровать свойства, принадлежащие Джону Смиту, о котором вы имеете в виду.

Вы должны знать достаточно о владельце, чтобы эта информация была полезной для вас, особенно в таком большом регионе, как Хьюстон.

Даже если бы это имя было менее распространенным, вы все равно могли бы получать информацию только в округе оценки округа Харрис, который может не отражать всю собственность, которой владеет человек.

Проблема здесь в том, что коммерческая недвижимость часто принадлежит корпорации с ограниченной ответственностью (LLC).

Даже если вы отследите информацию об определенной собственности, вы все равно можете столкнуться с трудностями при поиске собственности.

Общедоступные записи обычно не сообщают вам, кто являются членами LLC, и, конечно же, не предоставляют их контактную информацию.

База данных о недвижимости Департамента оценки и налогообложения штата Мэриленд (SDAT)

SDAT — еще одна онлайн-база данных, которая часто используется для поиска владельцев коммерческой недвижимости.

В отличие от HCAD, который позволяет пользователю выполнять поиск только в одном округе, платформа SDAT позволяет пользователям выполнять поиск в записях о собственности на коммерческую недвижимость в округах по всему Мэриленду.

Пользователи начинают с выбора округа, а затем выбирают метод фильтрации результатов: по адресу, идентификатору учетной записи собственности, карте / участку или продажам недвижимости.

SDAT — один из немногих инструментов, который позволяет пользователям легко искать информацию о недавних продажах недвижимости.

Эта функция особенно удобна, поскольку вы можете искать последние продажи по категории землепользования: Жилая по сравнению с Нежилой .

Однако одним из недостатков SDAT является то, что он не позволяет выполнять поиск по городу, району или почтовому индексу.

Из-за этого может быть сложно найти владельцев коммерческой недвижимости, если вы не запомнили конкретный адрес.

Например, вы можете знать, что Джон Смит имеет значительные владения недвижимостью в районе Балтимора, но если вы не знаете местонахождение собственности или дату сделки, некоторые записи найти будет сложно.

Информационная система автоматизированного городского реестра Департамента финансов Нью-Йорка (ACRIS)

ACRIS — полезный инструмент, который многие люди используют при поиске владельцев коммерческой недвижимости в Нью-Йорке.

Во многих отношениях он сочетает в себе лучшие возможности HCAD и SDAT — вы можете выполнять поиск по имени владельца, почтовому адресу, в пределах определенного диапазона дат и в разных районах и округах.

ACRIS также позволяет пользователям выполнять поиск по названию компании — опция, обычно не включаемая на других онлайн-платформах.

Одной из особенно полезных функций ACRIS является то, что он позволяет выполнять поиск по типу документа. Например, вы можете искать исключительно по запросу «дела и другие средства передвижения».

Вы также можете искать ипотечные кредиты, связанные с любым владельцем или адресом недвижимости.

Лучше всего начать поиск владельцев публичных документов с вашего местного эксперта.

В зависимости от того, где вы находитесь, просто вставьте [YOUR GEOGRAPHY] [CITY or COUNTY] ASSESSOR в Google как начальную точку отсчета.

Например, вы можете поискать в Google офис аттестата аттестата округа Кук или аттестат аттестата графства Марикопа.

Или, если вы находитесь в таком штате, как Массачусетс, где форма правления округа менее широко используется, вы можете начать с поиска на уровне города, например, с помощью базы данных налоговых инспекторов города Бостон.

В последнем примере база данных налогового инспектора города Бостона предоставит некоторую исходную информацию, включая информацию о собственности.

Затем вы можете взять эту информацию и выполнить поиск в Реестре сделок округа Саффолк для поиска копий документов, закладных, залогов и других зарегистрированных документов.

Этот двухэтапный процесс сначала кажется обременительным, но, как только вы освоите его, можно получить огромную информацию о владельцах коммерческой недвижимости.

Как узнать, кому принадлежит бизнес-недвижимость

Есть много причин, по которым кто-то может захотеть узнать, кому принадлежит коммерческая недвижимость.

Рассмотрим на примере девелопера коммерческой недвижимости.

Девелопер Дэн недавно приобрел участок площадью 15 акров в пригороде Сиэтла, который они намереваются превратить в многофункциональный объект с квартирами на первом этаже.

Конфигурация участка позволяет вырезать два или три участка площадок прямо вдоль главной дороги.

Эти площадки могли бы стать отличным местом для магазинов или операторов быстрого питания, но это не тот бизнес, которым занимается этот разработчик.

Вместо этого застройщик хочет продать участки другому инвестору в коммерческую недвижимость.

Но разработчик не знает, с чего начать, поэтому он обращается к Reonomy.

Разработчик начинает вставлять адреса других владельцев площадок в окрестностях.

Это даст ему представление о том, кому принадлежат участки аналогичного размера, и о типах арендаторов, которых они смогли нанять — например, владелец местного кафе или национальная сеть, владелец которой имеет несколько франшиз.

Другой способ, которым этот разработчик может использовать Reonomy, — это нацелиться на очень конкретную франшизу, которая, по их мнению, дополнит запланированную ими разработку смешанного использования.

В этом случае, допустим, он хочет разместить McDonald’s на одном из площадок, но ему нужно найти другого человека, который разработает сайт и напрямую договорится о сделке с франчайзи.

Для этого разработчик использует Reonomy для поиска по арендатору.

Во избежание путаницы с компаниями, в названии которых также есть «Макдональдс», разработчик ищет арендаторов с помощью функции веб-сайта.

Теперь разработчик понимает, кому принадлежат сайты, арендатором которых является «Макдональдс».

Как вы можете видеть ниже, в результатах поиска появляются типы активов, классифицированные как «рестораны быстрого питания», поэтому этот процесс поиска, похоже, дал нам именно то, что мы искали — недвижимость, в которой есть McDonald’s.

Разработчик может выполнить поиск в отдельных результатах поиска, чтобы определить, кому принадлежит эта бизнес-недвижимость.

В некоторых случаях недвижимость, по всей видимости, принадлежит непосредственно McDonald’s Corporation .

В других случаях собственность принадлежит кому-то другому — возможно, инвестору в недвижимость, возможно, владельцу / оператору франчайзи McDonald’s, который владеет не только бизнесом, но и недвижимостью.

Для некоторой гибкости платформа Reonomy предлагает возможность поиска только владельцев и свойств, которые заняты владельцем.

В любом случае, все эти владельцы будут хорошей отправной точкой для разработчика, который хочет разместить McDonald’s на своем сайте.

Разработчик может использовать Reonomy для определения контактной информации этого владельца, как ранее описано в этой статье.

Теперь разработчик может начать разговор с владельцем другого сайта McDonald’s, чтобы узнать, что потребуется, чтобы разместить McDonald’s в этом новом многофункциональном комплексе, расположенном поблизости.

Поиск владельцев коммерческой недвижимости, желающих приобрести

Другая причина, по которой кто-то может захотеть узнать, кто владеет коммерческой недвижимостью, заключается в том, что они хотят продать свою коммерческую недвижимость.

Для этого возьмем пример инвестора, которому принадлежит промышленная недвижимость площадью 15 000 квадратных футов в Филадельфии, штат Пенсильвания.

Объект недоиспользуется. При арендной плате ниже рыночной занято только 50%.

Владелец знает, что недвижимость могла бы работать лучше, но на данный момент он готов обналичить деньги и переехать в пенсионный поселок во Флориде.

Владелец не хочет иметь дело с чередой выставок и, откровенно говоря, надеется сэкономить на комиссиях брокера.

Вместо этого он надеется найти другого инвестора в области промышленной собственности в этом районе, который захочет купить недвижимость напрямую, вне рынка и в кратчайшие сроки.

Таким образом, владелец использует Reonomy для поиска владельцев промышленной собственности в Филадельфии, владеющих зданиями аналогичного размера, примерно от 10 000 до 50 000 квадратных футов.

Это хорошая отправная точка, но с таким большим количеством результатов владелец решает сузить область поиска.

Он фильтрует результаты по объектам, проданным только за последние два года.

Это показатель того, что текущий владелец этой собственности активен на рынке и, следовательно, может быть заинтересован в расширении своего портфеля за счет добавления еще одного аналогичного актива.

Владелец может использовать эти результаты поиска, чтобы узнать, кому принадлежит данная коммерческая недвижимость.

Он может разблокировать информацию TrueOwner Reonomy, чтобы получить контактную информацию владельца, например, находится ли этот владелец в штате.

Обоснование здесь состоит в том, что, поскольку выходящий на пенсию владелец хочет организовать быструю продажу, продать его кому-то, кто находится в штате, вероятно, будет проще, чем пытаться привлечь интерес владельцев коммерческой недвижимости, расположенной в другом месте.

Используя номера телефонов, адреса электронной почты и другую контактную информацию, указанную на платформе, владелец может напрямую связаться с другими владельцами собственности, чтобы попытаться заключить быстрое взаимовыгодное соглашение о продаже собственности.

Превращение информации о владельце в новый бизнес

Есть несколько причин, по которым вы хотите получить информацию о владельце коммерческой недвижимости.

Для тех, кто хочет инвестировать в коммерческую недвижимость , информация о нынешних владельцах недвижимости может быть невероятно полезной.

Если вы знаете, например, сколько у человека долга по собственности, и сравниваете это с тем, сколько собственность в настоящее время стоит, вы можете обнаружить, что владелец скрывается от ипотечного кредита, что может быть мотивацией для продажи.

Аналогичным образом, записи о собственности могут помочь выявить необычные формы собственности.

Если недвижимость продавалась несколько раз за короткий период времени, это может быть красным флажком для потенциальных покупателей.

Или это может быть сигналом того, что предыдущие владельцы не обладали опытом, необходимым для перепланировки собственности, что может указывать на возможность для более опытного застройщика войти в уравнение.

Для долговых брокеров знание того, как ориентироваться в информации о владельце собственности, также невероятно ценно.

Тот, кто знает, как искать в публичных записях, может выяснить не только, сколько долга было вложено в собственность, но и условия этого долга.

• Какая процентная ставка?
• Когда наступает срок погашения ссуды?
• Будет ли в ближайшее время выплачен балансовый платеж?

Эта информация может помочь брокеру по долговым обязательствам составить надежный список потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в рефинансировании в более дешевую структуру долга.

Наконец, информация о владельце собственности невероятно ценна для поставщиков услуг .

Коммерческие кровельщики, операторы солнечной энергии и другие могут фильтровать информацию, чтобы напрямую обращаться к владельцам недвижимости в зависимости от объема проекта, типа активов и размера активов.

Например, коммерческая кровельная компания может захотеть ориентироваться на людей, которые владеют зданиями размером не менее 100 000 квадратных футов.

Обеспечение охвата точной информацией о владельцах

Традиционно найти точную информацию о владельцах коммерческой недвижимости было невероятно сложно.

Однако новые технологии полностью меняют процесс.

Вместо того, чтобы посещать офис окружного клерка или заполнять запросы о продажах, имена владельцев, контактная информация и многое другое можно получить в одном месте в кратчайшие сроки.

Как бесплатно найти информацию о владельцах собственности

••• изображение уличных знаков пальмами с Fotolia.com

Кроме того, у кого-то может быть имя человека и он хочет узнать, какой собственностью он или она владеет.Многие веб-сайты предлагают бесплатную информацию «о ком угодно и где угодно», но предоставляют крайне ограниченные факты, если вы не покупаете какую-либо услугу. При небольшом поиске как в Интернете, так и при личной встрече вы можете найти большую часть информации бесплатно.

Найдите адрес собственности в вопросе

Найдите адрес собственности, владельца которой вы пытаетесь найти. Это можно сделать, посетив отель лично. Вы можете спросить у соседа по дому имя владельца.Вы также можете использовать интернет-картографические службы, чтобы найти перекресток или ориентир рядом с отелем, и увеличьте масштаб, чтобы найти адрес.

Посетите соответствующий веб-сайт оценщика недвижимости

Выполните поиск в Интернете и перейдите на веб-сайт оценщика собственности округа, в котором находится недвижимость. Найдите информацию об объекте недвижимости, выполнив поиск по почтовому адресу объекта, имени владельца, номеру участка или названию подразделения. Большинство сайтов оценщиков предоставят адрес владельца недвижимости, а также налоговую информацию и информацию об оценке собственности.

Как вариант, посетите офис оценщика имущества округа лично, так как он может помочь вам раскрыть больше общедоступной информации об имуществе, чем вы можете найти в Интернете. Они также могут дать вам советы по использованию веб-инструментов, доступных для собственности в этом районе.

Используйте функцию карты, если она доступна

Используйте функцию карты на веб-сайтах оценщиков недвижимости, которые их предлагают. Эти картографические программы позволяют вам находить адрес собственности, увеличивая близлежащие объекты и определяя участки или участки, для которых вы ищете дополнительную информацию.В зависимости от функциональности сайта вы можете нажать на целевой лот и найти подробную информацию или просто найти адрес и ввести его в форму поиска.

Выполните поиск по имени владельца

Узнайте, какой недвижимостью владеет человек, используя его имя в форме поиска на веб-сайте оценщика недвижимости. Если она указана как владелец более чем одной собственности в этом округе, будут перечислены все объекты, и каждая из них может быть исследована для оценки, налоговой информации и других деталей.Для собственности, находящейся в совместном владении, поиск можно производить, используя только одно из имен владельцев.

Имейте в виду, что некоторые люди передают свою собственность в компании с ограниченной ответственностью, чтобы уменьшить доступность информации для общественности. ООО указано как владелец собственности без указания того, кто владеет ООО.

Как узнать, кому принадлежит недвижимость — 2019

Свободная недвижимость представляет собой проблему для тех, кто хочет ее купить. Как узнать, готов ли собственник к продаже? Не волнуйтесь, мы вас прикрыли.Читайте дальше, чтобы узнать, как узнать, кому принадлежит недвижимость.

---

Заявление об отказе от ответственности: REthority поддерживается за счет рекламы и участия в партнерских программах. Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по нашим ссылкам. Информация, включенная в этот пост, предназначена только для информационных целей и не должна восприниматься как юридическая или финансовая консультация.

---

Перейти к:

Как узнать, кому принадлежит недвижимость

Узнать, кому принадлежит интересующий вас объект, несложно.Фактически, этот простой процесс часто можно выполнить в Интернете. Некоторые округа, особенно в сельской местности, могут не иметь общедоступной информации в онлайн-базе данных.

В этих случаях обратный поиск адреса в Интернете или поездка в мэрию предоставят вам необходимую информацию о владельце. Обратите внимание на любую информацию, которую вы можете точно определить об объекте.

Соберите всю возможную информацию об улице, номере дома и городе. На некоторых объектах могут не быть четко обозначены номера домов, поэтому полезно записать номера соседних и смежных домов.

Если вы позже сможете просмотреть карту земельного кадастра в процессе поиска, это поможет вам найти именно ту недвижимость, которую вы ищете.

• Название улицы
• Номер дома (если есть)
• Город и штат
• Ближайшие номера домов

Если вы чувствуете себя комфортно, посоветуйтесь с соседями рядом с домом, чтобы узнать, смогут ли они досрочно прекратить ваш поиск и сообщить вам, кому принадлежит этот объект. Они могут связать вас с владельцем или передать им вашу контактную информацию.

Если вы не можете получить информацию от ближайших соседей, у вас все еще есть несколько вариантов, если вы знаете адрес. В зависимости от округа, в котором находится недвижимость, вы можете быстро выполнить поиск в записях округа в Интернете.

Здесь вы можете найти наиболее публично записанную информацию. Если нет, перейдите к разделу «Посетить архив округа». Здесь вы найдете регистратора дел, задача которого — отслеживать всю общедоступную информацию, касающуюся владения недвижимостью.

Найдите собственника недвижимости в Интернете

У вас есть два варианта, чтобы попытаться найти имя владельца собственности в Интернете, если у вас есть адрес.

1. Веб-сайт оценщика округа / штата
2. Обратный поиск адреса

Источник изображения: Whitepages.com

Веб-сайт эксперта по оценке округа / штата

Начните с поиска веб-сайта, который содержит записи об имуществе или данные оценки недвижимого имущества. Обычно поиск по вашему округу и штату плюс «веб-сайт эксперта» приведет вас к нему.

В некоторых округах есть информация о земельном кадастре в Интернете, где вы можете просмотреть карту, чтобы найти недвижимость, даже без адреса.

Например, вы можете выполнить поиск по запросу «Веб-сайт оценщика округа Дэвидсон, штат Теннесси». Лучший результат — веб-сайт финансового контролера штата Теннесси, который содержит данные об оценке недвижимости для каждого округа штата.

Здесь вы должны ввести адрес, который у вас есть, нажать «Отправить» и просмотреть результаты, полученные владельцем собственности. Вы также получите такую ​​информацию, как идентификатор участка, класс собственности и изменения владельца.

Обратный поиск адреса

Обратный поиск адреса — это инструмент поиска, который возвращает информацию при вводе адреса.Вы также можете сделать это с помощью номера телефона.

Посетите такой веб-сайт, как Whitepages, и выберите вкладку «Обратный адрес» над строкой поиска. Введите адрес собственности, чтобы получить список имен, связанных с этой собственностью.

Примечание : Не каждое имя, возвращаемое в результате поиска, будет текущим или прошлым владельцем. Даже имена арендаторов можно найти с помощью инструмента обратного поиска адреса. Обычно в результаты включаются имена всех, кто получает почту на этот адрес.Это не самый лучший метод поиска недвижимости.

Посетите архив округа

Не всегда можно найти необходимую информацию о праве собственности в Интернете. Тем не менее, вы можете получить его, быстро посетив любого из следующих районных регистраторов.

Источник изображения: Dcassessor.com

Офис налогового инспектора

Ваш налоговый инспектор округа будет располагать актуальной информацией о праве собственности на любую собственность в округе, поскольку владелец обязан платить налоги на недвижимость.Сообщите им адрес собственности.

Затем предположим, что вас интересует самая свежая информация, включая стоимость собственности, записи о праве собственности (включая почтовый адрес) и записи о налоге на имущество.

Клерк округа или офис реестра сделок

Клерк вашего округа или регистратура документов также смогут получить для вас доступ к этой информации. В рабочее время принесите в офис адрес и идентификатор посылки (если он у вас есть).

С его помощью вы можете выполнить поиск по названию (поиск по записям титула округа), чтобы найти текущего владельца собственности.Помимо имени владельца, вы также сможете увидеть:

• Почтовый адрес собственника
• Споры о собственности
• Налоговые залоги на имущество
• Последние транзакции
• Предыдущие собственники и документы о собственности

Связь с владельцем недвижимости

Если у вас есть имя и почтовый адрес или номер телефона владельца собственности, вы можете связаться с ним, чтобы сообщить о своем интересе к собственности. Не забывайте быть теплым, вежливым и прямым, когда обращаетесь к вам.

Вы можете сначала позвонить владельцу. Оставьте краткое сообщение со своей контактной информацией, если вы не можете поговорить с ними напрямую.

Если у вас нет номера телефона владельца или вы не можете связаться с ним таким образом, отправьте письмо на почтовый адрес.

Мы рассмотрели этикет при обращении к владельцу, который не указал недвижимость для продажи в этой статье. В любом случае при обращении к телефону вы хотите решить следующие вопросы:

• Представьтесь и объясните, как вы получили их информацию.
• Здравствуйте! Меня зовут _____, и я живу здесь, в _____. Я получил вашу информацию от _____ и хотел связаться с вами по поводу собственности на _______.
• Объясните свой интерес к покупке недвижимости.
• Меня интересует эта собственность, и я хочу купить ее, если вы готовы ее продать. Вы бы открыли для этого подходящее предложение?
• Сделайте выгодное предложение.
• Проведя небольшое исследование и проконсультировавшись с _____, чтобы определить стоимость дома, я готов предложить __, ____ долларов за собственность.
• Будьте готовы услышать «Нет».
• Я понимаю это и ценю ваше время. Вот моя контактная информация, если вы передумаете и решите продавать.

При небольшом внимании и настойчивости выяснить, кому принадлежит собственность, несложно. Получив доступ к документации по налогам и актам округа, вы сможете получить всю необходимую информацию — от возможного залогового удержания собственности до почтового адреса текущего владельца.

Итак, как узнать, кому принадлежит недвижимость?

Вам интересно, как узнать, кому принадлежит недвижимость? Если это так, мы надеемся, что вы получили ответ в нашем полном руководстве.Просто используйте один из трех методов, которые мы описали выше.

Информация об объекте недвижимости, которую вы получите в ходе исследования, может помочь вам в переговорах с владельцем. Знание этих методов определения местонахождения владельца недвижимости может стать разницей между пассивным восхищением пустующим домом и тем, что наконец-то сделало его своим.

Вам также может понравиться:

Как найти владельца IP-адреса

В этой статье объясняется, как найти владельца IP-адреса вне зависимости от того, известен ли вам IP-адрес или нет.Также включены инструкции по поиску IP-адреса с помощью командной строки Windows.

Как узнать, кому принадлежит IP-адрес

Каждый IP-адрес, используемый в Интернете, зарегистрирован на владельца. Владелец может быть физическим лицом или представителем более крупной организации, такой как интернет-провайдер. Многие веб-сайты не скрывают своего владения, поэтому вы можете просмотреть эту общедоступную информацию, чтобы найти владельца. Однако некоторые сервисы позволяют владельцу оставаться анонимным.В результате их контактную информацию и имя найти нелегко.

Служба ARIN WHOIS запрашивает в Американском реестре Интернет-номеров (ARIN) IP-адрес и отображает, кому принадлежит IP-адрес, и другую информацию, такую ​​как контактный номер, список других IP-адресов в этом диапазоне с тем же владельцем и даты Регистрация.

Например, для IP-адреса 216.58.194.78 ARIN WHOIS сообщает, что владельцем является Google, и диапазон его IP-адресов находится между 216,58.192.0 и 216.58.223.255.

Lifewire / Алекс Дос Диас

Если вы не знаете IP-адрес

Некоторые службы похожи на ARIN WHOIS, но они могут искать владельца веб-сайта, даже если IP-адрес веб-сайта неизвестен. Примеры включают UltraTools, Register.com, GoDaddy и DomainTools.

Чтобы использовать ARIN WHOIS для поиска владельца IP-адреса, преобразуйте веб-сайт в его IP-адрес с помощью команды ping в командной строке Windows. В открытой командной строке введите следующее, чтобы найти IP-адрес веб-сайта:

ping websitename.com 

Замените websitename веб-сайтом, IP-адрес которого вы хотите найти.

О частных и других зарезервированных IP-адресах

Некоторые диапазоны IP-адресов зарезервированы для использования в частных сетях или для интернет-исследований. Попытка найти эти IP-адреса в Whois возвращает владельца, такого как Internet Assigned Numbers Authority (IANA). Однако эти же адреса используются во многих домашних и деловых сетях по всему миру. Чтобы узнать, кому принадлежит частный IP-адрес в организации, обратитесь к системному администратору сети.

Спасибо, что сообщили нам!

Расскажите, почему!

Другой Недостаточно подробностей Трудно понять .